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Duplex
9 - 9A, Rue Principale O., Saint-Paul-de-la-Croix G0L 3Z0

Centris® #26636095
$ 275,000
2
5

Description

Opportunité rare à Saint-Paul-de-la-Croix! Découvrez ce projet immobilier polyvalent situé au coeur de la municipalité. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel de 48 000$ par année, grâce à une maison unifamiliale adjacente et à un ancien dépanneur ouvrant la porte à une multitude de possibilités d'aménagement et d'investissement. Travaux amorcés pour la transformation du bâtiment commercial en logements multiples. Que vous souhaitiez poursuivre ce projet résidentiel ou redonner vie à un commerce de proximité, les options sont nombreuses!

Description sheet

Nb. of rooms
9 
Nb. of bedrooms
5
Nb. of bathrooms and powder rooms
2 + 0
Building type
Detached 
Property type
Duplex 
Year built
 
Building size
21.27 X 17.55 meters 
Living area
 
Lot size
50.57 X 31.97 meters 
Lot area
1,673.10 square meters 
Quebec cadastre
 

Rooms and exterior features

Level
Room
Sizes
Floor covering
Additional informations
Ground floor 
Living room 
15.4x11.6 P 
 
 
 
Kitchen 
14.11x13.6 P 
 
 
 
 
14.2x6.9 P 
 
 
 
Bedroom 
9.10x10.2 P 
 
 
 
Bathroom 
7.7x9.6 P 
 
 
 
 
9.11x12 P 
 
 
2nd floor 
Bathroom 
11.1x11.9 P 
 
 
 
Bedroom 
9.10x10.2 P 
 
 
Ground floor 
Bedroom 
13.9x9.11 P 
 
 
Top  

Inclusions

Ancien magasin: Frigo, plaque de cuisson, four encastré, micro-onde, vaisselles, ustensiles, meubles au 2e étage. Maison: toiles, lustres, rideaux, tringles

Exclusions

Ancien magasin: Évier Stainless amovible

Features

Driveway
Asphalt
Foundation
Stone
 
Tuff
Heating energy
Electricity
 
Propane
Heating system
Electric baseboard units
Parking (total)
Outdoor : 12
Proximity
Elementary school
 
Park - green area
Roofing
Asphalt shingles
 
Tin
Sewage system
Municipal sewer
Siding
Brick
 
Vinyl
Topography
Flat
Water supply
Artesian well
Window type
Crank handle
Windows
PVC

Potential Gross Revenue

Residential
$ 48,000 /year
Total
$ 48,000 /year

Assessment, Taxes and Expenses

Municipal assessment
Year
2025
Building assessment
$ 177,200
Lot assessment
$ 11,200
Total
$ 188,400
Annual taxes and Expenses
Municipal Taxes
$ 4,472
School taxes
$ 156
Total
$ 4,628
Top  
Steve Lagueux
Steve Lagueux
Residential Real Estate Broker
STEVE LAGUEUX COURTIER IMMOBILIER INC.
Via Capitale Équipe
Real Estate Agency
418-628-3720
Simon Laberge
Simon Laberge
Certified Residential and Commercial Real Estate Broker
Via Capitale Équipe
Real Estate Agency
418-628-3720
 

Photos - No. Centris® #26636095
9 - 9A, Rue Principale O., Saint-Paul-de-la-Croix G0L 3Z0

Frontage Frontage
Frontage Frontage
Frontage Frontage
Frontage Frontage
Commerce Commerce
Commerce Commerce
Commerce Commerce
Commerce Commerce
 

Photos - No. Centris® #26636095
9 - 9A, Rue Principale O., Saint-Paul-de-la-Croix G0L 3Z0

Commerce Commerce
Commerce Commerce
Commerce Commerce
Commerce Commerce
Commerce Commerce
Commerce Commerce
Living room Living room
Living room Living room
 

Photos - No. Centris® #26636095
9 - 9A, Rue Principale O., Saint-Paul-de-la-Croix G0L 3Z0

Living room Living room
Dining room Dining room
Overall View Overall View
Kitchen Kitchen
Kitchen Kitchen
Bathroom Bathroom
Bathroom Bathroom
Bedroom Bedroom
 

Photos - No. Centris® #26636095
9 - 9A, Rue Principale O., Saint-Paul-de-la-Croix G0L 3Z0

Bedroom Bedroom
Den Den
Hallway Hallway
Bedroom Bedroom
Bedroom Bedroom
Bedroom Bedroom
Bathroom Bathroom
Bathroom Bathroom
 

Photos - No. Centris® #26636095
9 - 9A, Rue Principale O., Saint-Paul-de-la-Croix G0L 3Z0

Back facade Back facade
Back facade Back facade
Back facade Back facade
Back facade Back facade
Exterior Exterior
Exterior Exterior
Exterior Exterior

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