Maison de plain-pied
532, Rue de l'Épilobe, Québec (La Haute-Saint-Charles) G3G 3C6

Centris® #10755533
395 000 $
2
2+2
dimanche le 31 août
12:00 à 14:00
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Description

Maison unifamiliale à vendre dans le secteur du Lac St-Charles. Charmante propriété bien entretenue offrant 4 chambres spacieuses, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol. Vous serez séduit par son salon lumineux et sa cuisine fonctionnelle, idéale pour la vie de tous les jours. Le sous-sol aménagé comprend une salle familiale conviviale ainsi qu'une salle de bain avec espace laveuse-sécheuse. Profitez pleinement de la belle saison grâce à la piscine et la cour extérieure, parfaite pour les moments en famille et entre amis. Une propriété accueillante qui allie confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite!

Addenda

Les visites commenceront le jeudi 28 août 2025 et auront lieu de 8h à 10h le matin, puis de 15h à 18h l'après-midi. À la demande des vendeurs, les offres seront présentées lundi le 1er septembre 2025 vers 19h. Ils se réservent toutefois le droit de répondre avant ce délai.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
10 
Nbre. chambres
2+2
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 0
Type de bâtiment
Détaché (Isolé) 
Genre de propriété
Maison de plain-pied 
Année de construction
2000 
Dimensions du bâtiment
9.89 X 8.11 mètres 
Superficie habitable
77.20 mètres carrés 
Dimensions du terrain
15.50 X 28.43 mètres 
Superficie du terrain
441.30 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Salon 
12.6x14.7 P 
Bois 
 
 
Salle à manger 
7.4x11.9 P 
Céramique 
 
 
Cuisine 
8.1x11.9 P 
Céramique 
 
 
Chambre à coucher principale 
12.3x12.6 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
8.1x12.2 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
8.7x7.7 P 
Céramique 
 
Sous-sol 
Salle familiale 
20.3x11.7 P 
Plancher flottant 
 
 
Salle de bains 
9.5x9.2 P 
Céramique 
 
 
Chambre à coucher 
12.1x11.9 P 
Plancher flottant 
 
 
Chambre à coucher 
9.4x12.9 P 
Plancher flottant 
 
Haut  

Inclusions

Thermopompe, aspirateur centrale avec accessoires, meuble télé du salon, luminaires, tous les électroménagers

Exclusions

N/D

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Proximité
Garderie/CPE
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Vinyle
Stationnement (total)
Extérieur : 2
Système d'égoûts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre
Manivelle
Zonage
Résidentiel
Équipement disponible
Thermopompe centrale

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2025
Évaluation de la bâtisse
200 000 $
Évaluation du terrain
132 000 $
Total
332 000 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
2 979 $
Taxes scolaires
208 $
Total
3 187 $
Haut  
Toufik Ouahdi
Toufik Ouahdi
Courtier immobilier résidentiel
Ouahdi Toufik Courtier Immobilier Inc.
Via Capitale Équipe
Agence immobilière
418-271-1577
Simon Laberge
Simon Laberge
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
Via Capitale Équipe
Agence immobilière
418-628-3720
 

Photos - No. Centris® #10755533
532, Rue de l'Épilobe, Québec (La Haute-Saint-Charles) G3G 3C6

Façade Façade
Façade Façade
Hall d'entrée/Vestibule Hall d'entrée/Vestibule
Salon Salon
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Salon Salon
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Salle à manger Salle à manger
 

Photos - No. Centris® #10755533
532, Rue de l'Épilobe, Québec (La Haute-Saint-Charles) G3G 3C6

Cuisine Cuisine
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
 

Photos - No. Centris® #10755533
532, Rue de l'Épilobe, Québec (La Haute-Saint-Charles) G3G 3C6

Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Balcon Balcon
Face arrière Face arrière
Piscine Piscine
 

Photos - No. Centris® #10755533
532, Rue de l'Épilobe, Québec (La Haute-Saint-Charles) G3G 3C6

Cour Cour
Cour Cour
Extérieur Extérieur