Maison à un étage et demi
35, Rue du Boisé-des-Frênes, La Malbaie G5A 0C6

Centris® #11619042
449 000 $ +tx
1
1
1+2

Description

POUR INVESTISSEURS! Le Chic Boisé -- livré CLÉ EN MAIN! Nichée sur un promontoire privé et en retrait de la route, cette magnifique maison de campagne à deux étages offre une vue spectaculaire sur le lac Nairn et les montagnes environnantes. Chaleureuse et lumineuse, elle se distingue par son aire de vie à concept ouvert, sa fenestration abondante, sa mezzanine, ses 3 chambres et ses 2 poêles à bois qui ajoutent au charme rustique. Idéale comme résidence principale, secondaire ou propriété à vocation touristique, elle est vendue entièrement meublée et équipée. Elle génère des revenus considérables à chaque année!

Addenda

À proximité: Lac Aimé-des-lacs, base de plein-air du lac-naine, camping Dallaire, parcours des berges Alexis de Trotteur. Fosse septique non-conforme. Soumission de 4000$ disponible. Cette vente est fait sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
12 
Nbre. chambres
1+2
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 1
Type de bâtiment
Détaché (Isolé) 
Genre de propriété
Maison à un étage et demi 
Année de construction
2008 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
3 588.80 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Hall d'entrée/Vestibule 
3.8x3.8 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
18.0x12.0 P 
Bois 
 
 
Salle à manger 
12x15 P 
Bois 
 
 
Salon 
18x15 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
6x10 P 
Bois 
 
2ième étage 
Chambre à coucher principale 
17x12 P 
Bois 
 
 
Salle d'eau 
6x7 P 
Bois 
 
Sous-sol 
Chambre à coucher 
11x12 P 
Plancher flottant 
 
 
Chambre à coucher 
11x16 P 
Plancher flottant 
 
 
Salon 
24x10 P 
Plancher flottant 
 
 
Salle familiale 
24x15 P 
Plancher flottant 
 
 
Penderie (Walk-in) 
6x4 P 
Plancher flottant 
 
Haut  

Inclusions

Tous les meubles, les électroménagers, le spa et la piscine.

Exclusions

N/D

Caractéristiques

Allée
Non pavée
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
Bois
Fondation
Béton coulé
Foyers/poêles
Poêle à bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Coin de rue
Piscine
Hors-terre
Proximité
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Ski alpin
 
Ski de fond
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Entrée indépendante
 
Totalement aménagé
Stationnement (total)
Extérieur : 10
Système d'égoûts
Champ d'épuration
 
Fosse septique
Toiture
Tôle
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
 
Sur l'eau
 
Sur la montagne
Énergie pour le chauffage
Bois
 
Électricité
Équipement disponible
Meublé

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2025
Évaluation de la bâtisse
275 300 $
Évaluation du terrain
37 300 $
Total
312 600 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
6 829 $
Taxes scolaires
238 $
Total
7 067 $
Haut  
Matthieu L'Ecuyer
Matthieu L'Ecuyer
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Matthieu L'Écuyer Courtier Immobilier inc.
Via Capitale Équipe
Agence immobilière
581-999-3606
418-624-4444
Simon Laberge
Simon Laberge
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
Via Capitale Équipe
Agence immobilière
418-628-3720
 

Photos - No. Centris® #11619042
35, Rue du Boisé-des-Frênes, La Malbaie G5A 0C6

Façade Façade
Façade Façade
Façade Façade
Hall d'entrée/Vestibule Hall d'entrée/Vestibule
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
 

Photos - No. Centris® #11619042
35, Rue du Boisé-des-Frênes, La Malbaie G5A 0C6

Salon Salon
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salle d'eau Salle d'eau
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
 

Photos - No. Centris® #11619042
35, Rue du Boisé-des-Frênes, La Malbaie G5A 0C6

Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
 

Photos - No. Centris® #11619042
35, Rue du Boisé-des-Frênes, La Malbaie G5A 0C6

Salle de bains Salle de bains
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Salle de jeux Salle de jeux
Salle de jeux Salle de jeux
Salle de jeux Salle de jeux
Salle de jeux Salle de jeux
Salle de jeux Salle de jeux
 

Photos - No. Centris® #11619042
35, Rue du Boisé-des-Frênes, La Malbaie G5A 0C6

Salle de jeux Salle de jeux
Extérieur Extérieur
Extérieur Extérieur
Extérieur Extérieur
Extérieur Extérieur
Extérieur Extérieur
Extérieur Extérieur
Vue Vue